golf inmobiliaria Marrakech Marruecos

Infos Utiles

 

 

1 - L’achat de votre bien en  VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)

Les villas du Samanah Country Club sont vendues en VEFA, communément appelée « achat sur plan ». C’est un contrat par lequel une personne, l’acquéreur, contracte avec une autre personne, le vendeur (le promoteur) qui s’engage à édifier un immeuble dans un délai déterminé et l’acquéreur s’engage à en payer le prix au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Les garanties données à l’acquéreur sont :

• Garantie de remboursement,
• Garantie des vices cachés (365 jours après la délivrance),
• Garantie décennale

2 - Demande d’emprunt au Maroc

Si vous souhaitez contracter un emprunt au Maroc, notre partenaire sur ce programme est la Banque Populaire. Contactez nous.

3 - Investir au Maroc : Y’a-t-il un « phénomène Marrakech » ?

Assurément, on n’avait pas vu ça depuis Ibiza dans les années 80 et Saint-Tropez dans les années 60 ! La « Perle du Sud », qui est actuellement l’une des villes les plus prisées au niveau national et international, est en passe de battre tous les records en terme de boom touristique avec 20 à 30 % de fréquentation supplémentaire chaque année.

La cité ocre bénéficie d’une situation exceptionnelle. Entre désert, mer et montagne, elle jouit d’un climat réputé des plus bénéfiques pour la santé. Ville impériale au carrefour des civilisations, c’est également une destination des plus branchées qui rivalise avec Saint-Tropez et Marbella.

Marrakech était déjà bien connue de la jet-set internationale et des Français, clientèle fidèle qui, avec le Festival du film pour la première et l’ouverture du ciel Marocain pour la seconde, s’y presse de plus en plus nombreuse.

Mais depuis peu les Britanniques, les Espagnols, les Américains et même les Russes découvrent Marrakech et commencent à y investir avec un enthousiasme des plus prometteurs.

L’immobilier au Maroc ouvre ses portes aux étrangers. Une récente circulaire de l’Office des changes précise les conditions d’octroi de crédits immobiliers aux personnes physiques étrangères non-résidentes et annonce la mise en place de cautions en faveur de banques étrangères. Ces crédits peuvent être accordés par les banques intermédiaires agréées sous conditions.
Cette nouvelle circulaire de l’Office donne plus de souplesse en matière de crédits immobiliers pour les non-résidents.
Selon les termes de cette circulaire portant le numéro 1711, le bénéficiaire non-résident doit effectuer un apport en devises minimum de 30 % du prix du bien immeuble à acquérir. Cet apport peut intervenir soit par cession de devises, soit par débit d’un compte étranger en dirhams convertibles ouvert au nom de l’intéressé.
En pleine expansion, le secteur de l’investissement immobilier à Marrakech attire davantage d’étrangers.
Dans ce sens, il faut rappeler que l’un des principaux avantages de la fiscalité Marocaine, est relatif à l’absence de droits de succession et des biens n’entrant pas dans l’assiette du calcul de l’I.S.F pour les résidents Français, de plus, les non-résidents bénéficient des dispositions des conventions fiscales, tendant à éviter la double imposition, conclues entre le Maroc et de nombreux pays.